A edição de 2023 da Feira de Imóveis de Londrina foi lançada oficialmente nesta sexta-feira (29) e vai trazer diversas opções de negócios para quem está em busca da casa própria. A feira está montada no Átrio do Shopping Boulevard e vai funcionar nos dias 29, 30 e 01 de outubro, das 10h às 22h. Quem passar pela feira vai poder conferir novidades do setor imobiliário disponíveis para compra ou locação, assim como simular financiamentos, ficando mais perto de conquistar o sonho da casa própria.

Fabian Ito Kodani, diretor da Graphitaria Eventos e organizador da Feira de Imóveis de Londrina 2023, explica que o foco da feira é o mercado imobiliário, desde a compra, venda e locação de imóveis, até a consulta a linhas de crédito. O evento também conta com empresas voltadas à prestação de serviços, como sistemas de segurança e de energia solar, além do comércio de eletrodomésticos. O estande conta com a presença de 15 empresas e a expectativa é receber mais de 15 mil pessoas nos três dias de evento.

Segundo ele, a feira traz oportunidades de negócio para todos os bolsos, desde imóveis mais populares até construções com preços na casa dos milhões. Kodani também ressalta que a Caixa Econômica Federal está presente na feira para auxiliar os visitantes que quiserem fazer consultas de crédito para financiamento de imóveis. "Já dá quase para sair com a casa comprada", destaca.

O organizador pontua que Londrina tem um mercado pujante na área imobiliária, principalmente pelo fato de que os imóveis ainda são o melhor tipo de investimento. "Uma casa vai ser sempre sua. Se você tem um bem que não é imóvel, um carro, por exemplo, você bate e já não é mais seu", exemplifica.

Sobre a expectativa de valores que vão ser negociados na feira, Fabian Ito Kodani diz que ainda não tem uma perspectiva de números, mas que antes mesmo da abertura oficial da feira já tinha visitante fechando negócio. "Eu acredito muito na feira e estou esperando a visita de todo mundo para participar e conhecer os expositores. É uma oportunidade de fazer grandes negócios e realizar o sonho da casa própria", pontua.

Marco Antônio Bacarin, presidente do Sincil (Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina), explica que a feira já existe há 14 anos e está sendo retomada agora após um período de pausa de três anos por conta da pandemia. Segundo ele, o objetivo da feira é oferecer um espaço para que as imobiliárias, corretores e construtoras possam mostrar o que há de melhor no mercado imobiliário. “Ela facilita o acesso para as pessoas que estão em busca de comprar ou alugar um imóvel”, detalha, acrescentando que a internet ajudou a conectar as pessoas, mas que a maior parte dos contratos ainda são firmados “cara a cara”.

Bacarin também ressalta que mesmo que o visitante não encontre o imóvel dos sonhos na feira, ele já pode sair com todas as dúvidas tiradas e já com uma simulação de financiamento feita. Segundo ele, a partir do ano que vem vão entrar em vigor algumas alterações no mercado imobiliário, ressaltando que é importante que as pessoas fiquem atentas para a possibilidade de novas condições de aquisição e financiamento que vão se adequando ao mercado. “Em Londrina, a gente já vê um aumento na procura de imóveis à medida em que o governo vai disciplinando essas novas condições e regras, isso encoraja as pessoas a realizarem o sonho da casa própria”, ressalta.

Ederson Negri, superintendente de rede da Caixa Econômica Federal na região norte do Paraná, ressalta que o banco é o principal agente financeiro no mercado de habitação no Brasil. “A gente está aqui hoje para divulgar as linhas de financiamento, apoiando os consultores e as imobiliárias na orientação ao cliente para que ele possa comprar a casa própria”, destaca. Segundo ele, o visitante pode fazer simulações e verificar na hora se ele consegue um financiamento, inclusive com os valores de entrada e parcela. Para essa avaliação de risco, só é necessário comparecer com documentos pessoais, como RG e CPF, e o comprovante de residência e de renda.

“Com o documento em mãos, ele pode sair daqui com o financiamento aprovado. Toda essa orientação de como funciona o financiamento até a aprovação do crédito pode ser feita aqui na feira”, afirma. Segundo ele, muitas vezes a prestação de um financiamento é menor do que o aluguel, mas que muitas pessoas deixam de buscar essa opção por acharem que vai ser difícil ou caro: “a feira tem essa particularidade de passar informação e viabilizar o sonho da casa própria”.

Luiz Celso Castegnaro, presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), conta que os imóveis devem ser vistos como investimentos a longo prazo, sendo que a tendência é que ele se valorize mais e mais a cada ano. “O segredo é fazer um bom investimento inicial para que isso seja bem duradouro”, explica. Segundo ele, para um bom investimento, o cliente deve buscar uma imobiliária ou um corretor de imóveis cadastrado junto ao Creci, que recebe treinamento e tem experiência no ramo. Em Londrina, são mais de dois mil profissionais que atuam na área. Outra dica para fazer um bom negócio é duvidar sempre de imóveis que estão muito abaixo do preço praticado no mercado: “como diz o ditado, o santo desconfia quando a esmola é demais”.

Parceria entre a Folha e cartórios divulga dados do mercado imobiliário de Londrina

O Grupo Folha assinou na manhã desta sexta-feira (29) uma parceria com os quatro Cartórios de Registro de Imóveis de Londrina para a divulgação de dados do setor imobiliário da cidade. Londrina agora é a 15ª cidade do Brasil e a 3ª do Paraná a contar com a disponibilização e divulgação de indicadores que revelam dados sobre a compra, venda e demais serviços voltados ao mercado imobiliário da cidade.

Alex Canziani, presidente da Codel (Instituto de Desenvolvimento de Londrina), explica que os cartórios vão repassar os dados ao Registro de Imóveis do Brasil (RIB), responsável por transformar os dados em estatísticas, que vão apontar o andamento do setor na cidade. A partir disso, a Folha ficará responsável pela divulgação das estatísticas todos os meses, além de trazer análises sobre o mercado imobiliário de Londrina a partir do ponto de vista de especialistas na área.

“Isso vai permitir que a gente mostre qual o nível do mercado imobiliário de Londrina, como ele vem se comportando em relação ao mês ou ao ano passado”, detalha, acrescentado que todas as operações que passarem pelos Cartórios de Registro de Imóveis da cidade vão estar compiladas nas estatísticas. “É um instrumento muito importante para que a gente possa avaliar a cidade. Se você não tem dados, você fica no escuro, então isso é muito importante para o mercado, para as imobiliárias, para os consultores e para que todo o ecossistema da construção civil possa entender o momento e planejar o futuro”, finaliza.

Juliana Tomazoni, titular do 4° Registro de Imóveis de Londrina, explica que a divulgação dos dados vai permitir que a população também saiba o que acontece dentro da cidade, fomentando a economia. “É indiscutível a importância do ramo imobiliário para o crescimento e desenvolvimento de uma cidade”, pontua.

José Nicolás Mejía, superintendente do Grupo Folha, aponta que os dados levantados com os cartórios são importantes porque vão permitir que sejam feitas comparações mensais de como está a comercialização de imóveis em Londrina. Segundo ele, a Folha sempre teve uma atuação forte no mercado imobiliário, tendo lançado recentemente o portal Folha Imóveis, que divulga oportunidades de negócios de dezenas de corretores e imobiliárias para a população. “É um mercado que movimenta muito dinheiro e é uma fonte de renda que mede a atividade econômica da cidade”